位于鲁北夏边县的吴家大院是一座年代久远的古宅，原为县文化馆的办公场所。吴家后裔、侨商吴道宏将大院要了回来，交给吴甘来经管。吴甘来和女儿吴子英、侄子吴子阳，吴子阳的女友叶初春等人五人住进了大院。院里还有看门人、厨师、小保姆秋荷等。这个古宅本来就以闹鬼著称，吴家人进驻之后，恐怖的鬼影和经年的干尸接连出现，然后血案迭发，数人毙命。吴甘来告诉吴子阳，几十年前，是当地豪强萧家人巧取豪夺，强占了吴家的财宝，而这财宝很可能还深藏在大院内。也许是这财宝引起了外人注意，造成了一系列的怪事、奇事和祸事。吴子阳和女友叶初春决心深入调查，揭开大院的秘密，他们相信这不是那些冤死的阴魂不散，而是贪婪的世人在作祟。几经周折，屡犯险境，他们终将历史的邪恶与现实的疯狂揭示于众，并使残暴阴险的恶人得到了应有的惩罚。但是历史留下的谜团太多也太复杂，很多悬疑之处，只能推论出可能的真相，最终事实可能永远都不会大白于天下了。